Ich kaufe Mehrfamilienhäuser in und um Dresden. Sie bekommen schnell eine klare Antwort.
Die 247 Capital Management UG (haftungsbeschränkt) ist meine Investmentgesellschaft. Ich kaufe überwiegend für den eigenen, langfristigen Bestand – direkt, diskret und mit sauberer Rechnung. Kein Zwischenhandel, keine endlosen Schleifen.
247 – jeden Tag einen Schritt weiter.
Der Name steht für meinen Anspruch: dranbleiben, nicht aufgeben, jeden Tag reagieren und das Geschäft voranbringen. Für Sie heißt das: Ihr Angebot bleibt nicht liegen.
Drei Wege zu mir
Sie verkaufen ein Haus oder kennen eines?
Ankaufsprofil, schnelle Prüfung, direkter Ankauf. Ich setze auf langfristige Zusammenarbeit und honoriere sie mit einer angemessenen, großzügigen Provision bzw. Tippgeberprovision.
Ankaufsprofil →Sie finanzieren?
Investorenprofil, Kriterien, Unterlagen und wie ich arbeite.
Für Banken →Sie suchen einen Partner?
Wie ich Projekte gemeinsam mit Partnern aufsetze, mit klaren Rollen und offenen Zahlen.
Für Co-Investoren →
Die Freude am Aufbauen.
Mein Weg begann mit einer handwerklichen Ausbildung. Über das Abitur und das Ingenieurstudium bin ich in leitende Verantwortung in der Industrie gewachsen und habe später als Vice President und Geschäftsführer Tech-Start-ups auf C-Level mit aufgebaut. Parallel dazu bin ich Schritt für Schritt zum Investor geworden.
Was mich dabei antreibt, ist die Freude, etwas zu erschaffen: aus einem vernachlässigten Haus ein schönes Zuhause zu machen, aus einer Idee ein Unternehmen, aus einer Wohnung einen Bestand. Alles, was ich heute habe, habe ich mir mit dieser Energie selbst aufgebaut – und genau diese Begeisterung steckt in jedem Projekt, das ich angehe.
Dresden und das Umland
Von Meißen bis Pirna, von Königsbrück bis Olbernhau: Hier kenne ich die Lagen, die Mieten und die Menschen. Die Grenzorte zählen mit.
Kartendaten © 2026 GeoBasis-DE/BKG, Google
Schnell, gründlich, verbindlich.
Meine Erfahrung erlaubt mir, ein Angebot schnell und fundiert einzuschätzen. Ich verfolge eine klare Investmentstrategie und weiß, was ich suche.
Für die Zusammenarbeit stehen bei mir drei Werte an erster Stelle: Vertrauen, Wertschätzung und Diskretion. Was Sie mir anvertrauen, bleibt bei mir.
- Angebot senden – wenige Kennzahlen genügen
- Schnelle Antwort & Ersteinschätzung
- Besichtigung & detaillierte Due Diligence – Unterlagen, Zustand, Zahlen
- Schnelles Angebot & zügige Umsetzung – bis zum Notartermin
Finanzierung: Eigenkapital ist vorhanden, die Finanzierung stimme ich mit meinen Bankpartnern parallel zur Prüfung ab. Kleinere Objekte kann ich auch ohne Bankfinanzierung erwerben.
Ein Haus, das nicht im Internet steht?
Genau das interessiert mich am meisten. Ein kurzer Hinweis genügt – den Rest übernehme ich.
Ankaufsprofil
Ich kaufe laufend Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnportfolios im Großraum Dresden – überwiegend für den eigenen, langfristigen Bestand.
- Objektart
- Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Wohnungspakete (ganze Häuser)
- Region
- Dresden und Umland innerhalb der Linie Stolpen · Pirna · Altenberg · Olbernhau · Augustusburg · Döbeln · Meißen · Königsbrück · Pulsnitz (die Grenzorte zählen mit)
- Kaufpreis
- 300.000 – 1.000.000 €
bevorzugt 500.000 – 700.000 € - Größe
- ab ca. 6 Wohneinheiten
- Zustand
- Gern mit Leerstand, Renovierungsbedarf oder Mieten unter Marktniveau
Kartendaten © 2026 GeoBasis-DE/BKG, Google
- Schnelle, verlässliche Rückmeldung, ob das Objekt grundsätzlich passt.
- Kurzfristige Besichtigung und eine zügige, verlässliche Abwicklung.
- Diskretion – besonders gern Objekte vor der Online-Vermarktung.
- Langfristige Partnerschaft: Ich gehe nicht am Makler vorbei und honoriere gute Zusammenarbeit mit einer angemessenen, großzügigen Provision – auch Tippgeber werden fair beteiligt. Mein Wort gilt: Eine abgestimmte Provision zahle ich verlässlich.
- Erfahrung aus dem eigenen Bestand in Dresden und Chemnitz – ich weiß, was ein Objekt braucht.
- Kaufpreis
- Jahresnettokaltmiete – gern mit Mieterliste
- Wohnfläche
- Anzahl der Einheiten
- Status und Zustand der Wohnungen bzw. des Objekts
Exposés schicken Sie gern direkt an romanschiepe@freenet.de – oder Sie speichern sich meine Kontaktdaten mit einem Klick.
Eine Provisionsvereinbarung unterschreibe ich gern und unkompliziert. Auf Wunsch stelle ich auch eine eigene Vereinbarung zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihr Angebot.
Ich schaue mir gern jedes Objekt an, das Sie mir anvertrauen. Jedes Haus hat seine Geschichte und sein Potenzial – genau das macht es für mich spannend. Schicken Sie mir einfach, was Sie haben. Sie bekommen eine schnelle und verlässliche Rückmeldung.
Objekt anbieten
Name und ein Weg, Sie zu erreichen – mehr braucht es nicht.
romanschiepe@freenet.de0174 3097653Gern informiere ich Sie über meine aktuellen Gesuche.
Sie erhalten eine E-Mail mit Bestätigungslink. Abmeldung jederzeit möglich. Details in der Datenschutzerklärung.
Sie führen einen Verteiler oder ein Suchprofil-System? Ich trage mich gern ein – schicken Sie mir einfach die Anmeldung oder den Link per E-Mail.
Sie wissen von einem Haus, das verkauft werden soll?
Viele Häuser wechseln den Besitzer, ohne je inseriert zu werden: Erbengemeinschaften, Eigentümer im Ruhestand, Häuser mit Sanierungsstau. Ein diskreter Hinweis genügt – den Rest übernehme ich.
Tippgeberprovision für jeden Hinweis
Ob Hausverwaltung, Gutachter, Handwerker, Nachbar oder Bekannter: Wer mir einen Hinweis auf ein passendes Objekt gibt, erhält bei erfolgreichem Ankauf eine Tippgeberprovision von 1,5 % des beurkundeten Kaufpreises, bis zu 15.000 €.
Mein Wort gilt: Eine abgestimmte Provision zahle ich verlässlich. Und ein guter Deal scheitert bei mir nie an der Provision.
Für Hausverwaltungen
- Die Verwaltung bleibt. Ich bin Bestandshalter und arbeite gern mit eingespielten Verwaltungen weiter.
- Diskret. Kein Kontakt zum Eigentümer ohne Ihre Abstimmung.
Für Gutachter & Sachverständige
- Gemeint sind nur Hinweise, die nicht mit Ihrer Neutralität und Verschwiegenheit kollidieren.
- Gutachtenaufträge für meine eigenen Ankäufe vergebe ich gern an Partner aus dem Netzwerk.
Ein Hinweis, ein Anruf.
Kein Formular nötig – ein kurzer Satz reicht.
Langfristig finanzieren. Partnerschaftlich wachsen.
Seit 2011 habe ich zahlreiche Immobilienfinanzierungen umgesetzt – von der einzelnen Eigentumswohnung bis zum Mehrfamilienhaus, von der klassischen Annuität bis zu komplexeren Strukturen mit mehreren Darlehen, Gesellschaften und Beteiligten.
Ich freue mich über Bankpartner, die mich langfristig begleiten möchten und auch anspruchsvollere Eigentumsverhältnisse und Firmenstrukturen gemeinsam mit mir durchdenken.
Darauf können Sie sich verlassen: Ich bin sehr gut organisiert. Meine Unterlagen sind transparent, aktuell und stehen Ihnen vollständig zur Verfügung.
- Gesellschaft
- 247 Capital Management UG (haftungsbeschränkt), Dresden · HRB 44925, Amtsgericht Dresden · gegründet 2024
- Gesellschafter
- Roman Schiepe, 100 %, alleiniger Geschäftsführer
- Rolle
- Holding – Erwerb, Halten und Steuerung von Wohnimmobilien und Beteiligungen
- Bestand (Gesellschafter)
- zweistellige Zahl an Wohneinheiten in Dresden, Chemnitz und dem Erzgebirge, darunter ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen
- Strategie
- Kaufen und halten. Wertsteigerung durch Leerstandsabbau, Modernisierung und marktgerechte Mieten.
- Ankauf
- Mehrfamilienhäuser ab 6 Wohneinheiten, 300.000 – 1.000.000 €, Großraum Dresden
Was Sie von mir erwarten können
- Vollständige Unterlagen – aktuell, geordnet und sofort verfügbar.
- Klare Objektkalkulation – Ich stelle Ihnen zu jedem Objekt einen verständlichen Business Case vor und habe die Erfahrung, ihn auch umzusetzen.
- Passende Struktur – Zinsbindung und Tilgung richten sich nach dem Vorhaben: flexibel oder langfristig, so wie es für beide Seiten passt. Eine Liquiditätsreserve ist immer eingeplant.
- Transparentes Monitoring – Mieten, Leerstand und Instandhaltung habe ich jederzeit im Blick; auf Anfrage sehen Sie den aktuellen Stand.
„Ich baue Werte für Generationen auf. Deshalb investiere ich nur in Vorhaben, die nachhaltig sind und allen Partnern langfristig Freude machen.“
Die Unterlagen für Ihre Kreditprüfung stelle ich Ihnen in Abstimmung mit Ihnen und passend zu Ihren Anforderungen zusammen. Ich kümmere mich schnell und unkompliziert um alle benötigten Dokumente und stelle sie Ihnen per Datenraum oder E-Mail zur Verfügung.
Gemeinsam mehr erreichen – so, dass alle Seiten profitieren.
Dresden und sein Umland kenne ich seit vielen Jahren als Investor: die Stadtteile, die Mietentwicklung, die Makler, die Verwaltungen und die Häuser, die nie im Internet auftauchen. Dieses Wissen und mein Netzwerk vor Ort sind die Grundlage für jedes gemeinsame Projekt.
Für ausgewählte Objekte bringe ich Partner mit ins Boot – Investoren mit Eigenkapital oder Bonität, die vom Wohnungsmarkt rund um Dresden profitieren möchten, ohne selbst Häuser suchen, prüfen und entwickeln zu müssen.
Ich kenne dabei beide Seiten: Ich bringe selbst Kapital in Projekte anderer Investoren ein und weiß, worauf es einem Partner ankommt – Transparenz, klare Verträge und ein Gegenüber, das Wort hält.
- Ich übernehme
- Objektsuche, Prüfung, Verhandlung, Finanzierung, Umsetzung von Sanierung und Vermietung sowie die laufende Steuerung – mit transparentem Einblick in die Zahlen
- Partner bringen ein
- Eigenkapital und/oder Bonität – und haben Mitsprache bei den wesentlichen Entscheidungen
- Struktur
- passend zum jeweiligen Vorhaben gewählt – Beteiligung, Darlehen oder gemeinsame Objektgesellschaft, mit klar vereinbarten Quoten und einer abgestimmten Halte- oder Exit-Strategie
- Ich investiere selbst mit. In meinen eigenen Projekten steckt immer auch mein eigenes Kapital.
- Offene Zahlen. Kalkulation, Risiken und Annahmen liegen vor der Entscheidung auf dem Tisch.
- Klare Verträge. Rechte, Pflichten und Ausstieg schriftlich geregelt, steuerlich und rechtlich begleitet.
Lernen wir uns kennen.
Am besten in einem kurzen, lockeren persönlichen Gespräch – unverbindlich und auf Augenhöhe.
Mit Freude aufbauen – Schritt für Schritt.
Ich stamme aus dem Erzgebirge und lebe seit mehr als 20 Jahren in Dresden – die Stadt ist längst mein Zuhause. Begonnen habe ich mit einer handwerklichen Ausbildung. Über das Abitur und das Ingenieurstudium bin ich in leitende Verantwortung in der Industrie gewachsen. Später habe ich als Vice President und Geschäftsführer Tech-Start-ups auf C-Level mit aufgebaut.
Mein erstes Investment, eine Eigentumswohnung in Dresden, habe ich 2011 gekauft – neben dem Job, mit eigenem Geld und viel Lernkurve. Aus jeder Wohnung wurde die nächste: Bestand, Sanierungen, Umbauten, ein Ferienhaus, eigene Projekte. Heute führe ich mit der 247 Capital Management UG (haftungsbeschränkt) mein eigenes Investmentunternehmen.
Immobilien sind für mich kein Nebenprodukt. Sie sind meine Leidenschaft – und die Freude am Erschaffen ist mein innerer Antrieb.
In meiner Familie wurde über Generationen aufgebaut und weitergegeben. Dieser Tradition folgend schaffe ich heute wieder etwas Bleibendes – für die, die nach mir kommen.
„Mit Freude aufbauen, mit Verstand entscheiden, mit Herz zusammenarbeiten.“
Zwei Wege, eine Richtung
Was ich aufgebaut habe
Ein starkes Netzwerk – regional und überregional.
Durch den Aufbau des PropTech-Start-ups Leverage, das ich mitgegründet habe, habe ich ein sehr gutes Netzwerk in die lokale und überregionale Immobilien- und PropTech-Szene gewonnen: Investoren, Makler, Finanzierer, Gründer und Experten, mit denen ich mich regelmäßig austausche.
Ich verbinde Arbeit und Luxus: Mit meinem Netzwerk bin ich regelmäßig an schönen Orten unterwegs – zum Austausch, für neue Ideen und gemeinsame Projekte. Gute Entscheidungen entstehen dort, wo man den Kopf frei hat.
Dazu gehört auch der Immogame Investors Club – ein bundesweites Netzwerk, in dem erfahrene Immobilienunternehmer voneinander lernen und gemeinsam wachsen.
Mitglied im Immogame Investors Club · immogame.com · Instagram
- Kapital und Kontakte: Zugang zu Co-Investoren und Finanzierern, wenn ein Objekt größer ist.
- Erfahrung: Jede Entscheidung wird mit Menschen gespiegelt, die hunderte Einheiten besitzen.
- Verlässlichkeit: In einem Netzwerk, das auf Vertrauen basiert, zählt jedes gegebene Wort.
Ratgeber für Eigentümer
Hier entstehen in Kürze praktische Beiträge rund um den Verkauf von Mehrfamilienhäusern in Dresden und Umgebung.
Gern informiere ich Sie über meine aktuellen Gesuche.
Sie erhalten eine E-Mail mit Bestätigungslink. Abmeldung jederzeit möglich. Details in der Datenschutzerklärung.
Wenn es konkret wird, helfen diese Unterlagen.
- Aktuelle Mieterliste mit Flächen, Kaltmieten und Vertragsbeginn
- Grundbuchauszug und Flurkarte
- Energieausweis
- Grundrisse und Wohnflächenberechnung
- Nebenkostenabrechnung des letzten Jahres
- Liste der Modernisierungen mit Jahr (Dach, Heizung, Fenster, Leitungen)
- Bei Teileigentum: Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Protokolle
Lassen Sie uns sprechen.
Am besten erreichen Sie mich am Nachmittag. Termine, Besichtigungen und Gespräche lege ich gern ab 12 Uhr.
- Ansprechpartner
- Roman Schiepe, Geschäftsführer
- Telefon
0174 3097653romanschiepe@freenet.de- Anschrift
- 247 Capital Management UG (haftungsbeschränkt)
Nöthnitzer Str. 34, 01187 Dresden
Termin vereinbaren
Wählen Sie einen passenden Termin für ein kurzes Kennenlernen – per Video oder telefonisch. Andere Zeiten stimme ich gern individuell mit Ihnen ab.
Feste Gesprächszeiten: montags und mittwochs 12:00–12:30 Uhr, per Google Meet oder telefonisch. Die Buchung öffnet Google Kalender.
Impressum
247 Capital Management UG (haftungsbeschränkt)
Nöthnitzer Str. 34
01187 Dresden
Vertreten durch den Geschäftsführer Roman Schiepe
Registergericht: Amtsgericht Dresden, HRB 44925
Telefon: 0174 3097653
E-Mail: romanschiepe@freenet.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV: Roman Schiepe, Anschrift wie oben.
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Datenschutzerklärung
Stand: Oktober 2026
1. Verantwortlicher
247 Capital Management UG (haftungsbeschränkt), vertreten durch den Geschäftsführer Roman Schiepe, Nöthnitzer Str. 34, 01187 Dresden. Telefon: 0174 3097653, E-Mail: romanschiepe@freenet.de.
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2. Überblick
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3. Hosting und Server-Logfiles
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4. Kontaktaufnahme und Formular „Objekt anbieten“
Wenn Sie mir über das Formular, per E-Mail oder telefonisch ein Objekt anbieten oder Kontakt aufnehmen, verarbeite ich Ihre Angaben (Name, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer, Ihre Nachricht) ausschließlich, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und mit Ihnen in Kontakt zu treten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung eines Vertrags) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen). Die Formulardaten werden per E-Mail an mich übermittelt und nicht auf dem Webserver gespeichert.
Ihre Daten speichere ich, solange es für die Bearbeitung und eine mögliche Geschäftsbeziehung erforderlich ist, und lösche sie danach, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten (z. B. nach HGB und AO) entgegenstehen.
5. Verteiler „Aktuelle Gesuche“
Wenn Sie sich für meine aktuellen Gesuche eintragen, sende ich Ihnen zunächst eine E-Mail mit einem Bestätigungslink (Double-Opt-in). Erst nach Ihrer Bestätigung nehme ich Sie in den Verteiler auf. Ich speichere Ihre E-Mail-Adresse sowie Zeitpunkt der Anmeldung und der Bestätigung, um Ihre Einwilligung nachweisen zu können. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).
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6. E-Mail-Versand
Für meine E-Mail-Kommunikation nutze ich den E-Mail-Dienst von freenet (Server in Deutschland). Nachrichten, die Sie mir senden oder die über die Formulare an mich gehen, werden dort gespeichert.
7. Online-Terminbuchung
Für die Terminbuchung verlinke ich auf eine Buchungsseite von Google Kalender (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland). Erst wenn Sie auf „Termin online buchen“ klicken, wechseln Sie zu Google; dort geben Sie Name, E-Mail-Adresse und optional Telefonnummer und Anliegen an. Diese Daten nutze ich, um den Termin durchzuführen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Für Videotermine erzeugt Google automatisch einen Google-Meet-Link. Google kann Daten auch in den USA verarbeiten; Google ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Es gelten zusätzlich die Datenschutzhinweise von Google: https://policies.google.com/privacy.
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